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Ein neues Einfamilienhaus! Das Vordach über Garag

Ein neues Einfamilienhaus! Das Vordach über Garage und Eingang entspricht dem Look der Terrassenüberdachung! Wiederholende Elemente sorgen für harmonische Architektur! 📐🖋✏️#designdienstag #architektur #architecture #einfamilienwohnhaus #designdienstag #satteldach #vordach #cortenstahlsichtschutz #antrazith

Puff!! Habt ihr das gehört? Gerade eben musste ic

Puff!! Habt ihr das gehört? Gerade eben musste ich wieder Wohnträume platzen lassen!
Aber warum? Leider, wie so oft in den vergangenen Jahren, musste ich künftigen Bauherren erklären, warum sie auf ihrem Grundstück kein Flachdachhaus bauen dürfen: Der Bebauungsplan sieht dies einfach nicht vor.
Immer wieder höre ich als Antwort: „Aber es können doch Befreiungen vom Bebauungsplan erteilt werden?“
Grundsätzlich ja - es gibt diese Möglichkeit. Aber, bei relativ neuen Bebauungsplänen, d.h. wenn sie nicht älter als etwa 10 Jahre sind und wenn es darüber hinaus in der näheren Umgebung des Baugrundstückes nicht schon einen Bezugsfall gibt, wird für die Dachform keine Befreiung erteilt. Das Argument des Landratsamtes ist, dass die Gemeinde mit Unterstützung des Gemeinderates einen Bebauungsplan mit gewissen Vorgaben erstellt hat und diese auch einzuhalten sind. Das finde ich nachvollziehbar!
Es liegt also an den Gemeinden, Baureferenten, Gemeinderäten und Bürgermeistern bei der Aufstellung von neuen Bebauungsplänen auch Flachdächer zu berücksichtigen.
Hier höre ich immer wieder, dass die Bürger keine Flachdächer wollen, dass Neubauten zur bestehenden Bebauung passen sollen oder dass der dörfliche Charakter erhalten bleiben soll.
Ich tue mir schwer mit diesen Argumenten!
Ehrlicherweise bin ich der Meinung, dass die Gemeinden gar nicht richtig beurteilen können, wie viele den Wunsch nach einem Flachdachbau haben.
Wir als Architekturbüro leisten ja die Aufklärungsarbeit, beraten und erklären Bauherren, dass auf ihrem Grundstück kein Flachdach möglich ist. Wenn dann von uns ein genehmigungsfähiger Bauantrag bei der Gemeinde eingereicht wird, wird ja nicht mehr über ein Flachdach gesprochen. Das haben wir ja bereits wegdiskutiert.
Zum Thema „Anpassung an den dörflichen Charakter“ vertrete ich die Meinung, dass ein privat genutztes Einfamilienwohnhaus in erster Linie zu den Bewohnern passen sollte. Viele Bauherren sparen ein Leben lang, um sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Also lasst diesen Menschen doch auch die nötige Freiheit, ihr Eigenheim zu individualisieren..weiter gehts auf 👉 www.designdienstag.de #flachdach #architektur #architecture #aschaffenburg #bebauungsplan

Eine Doppelhaushälfte abseits von Standard! 📐😊#Doppelhaushälfte #architektur #architecture #grundriss #aschaffenburg #anthrazit #carport #holzverkleidung #glasgeländer #einfamilienwohnhaus

Zu diesem Projekt gibt es zwei Stichpunkte welche

Zu diesem Projekt gibt es zwei Stichpunkte welche die Planung beschreiben: Versetztes Pultdach und Hanggrundstück! 📐✏️#designdienstag #satteldach #einfamilienhaus #versetztespultdach #bauenamhang #hanggrundstück #architektur #architecture #architekt #aschaffenburg

Zu dieser Ansicht in meiner Story habe ich ungewö

Zu dieser Ansicht in meiner Story habe ich ungewöhnlich viele Rückmeldungen erhalten. Positive als auch kritische! Die Bauherren wollten gerne ein Flachdach haben- nur leider war dies laut Bebauungsplan nicht möglich. Ergebnis der Planung ist ein kubischer Baukörper mit einem zurückversetzten Satteldach, welches sich in der Materialität vom Rest unterscheidet. Die kritischen Stimmen waren sich alle einig. „Das zurückversetzte Dach wirkt wie zusätzlich, nachträglich aufgesetzt und wiederspricht der restlichen Gebäudeform. Wenn der Bebauungsplan kein Flachdach vorsieht, dann soll ein stimmiges Satteldach geplant werden und nicht ein Flachdachbau mit einem aufgesetzten Satteldach.“ Gerne höre ich noch mehr Meinungen zu diesem Thema!🤗🤗. Für mehr Infos zu diesem Projekt👉 swipe nach rechts! #designdienstag #architektur #flachdach #satteldach #aschaffenburg #bebauungsplan #bebauungspläne #architecture #anthrazit #flachdachversussatteldach

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Als mir meine beste Freundin Nina eröffnete, dass sie und ihr Mann Benjamin ein Grundstück gefunden haben und ich die Planung dafür machen darf, jubelte ich erstmal! Kurz darauf hatte ich leichte Bauschmerzen. „Hoffentlich hält unsere Freundschaft das aus!“ – dachte ich mir. Mit Freunden kann sowas ja manchmal nicht so einfach sein!

Glücklicherweise brachten die beiden ein „Paket“ mit, welches die Planung sehr erleichterte:

Sie hatten recht konkrete Vorstellungen von der Raumaufteilung, ein sehr gutes räumliches Vorstellungsvermögen und Entscheidungsfreude. Ebenso schätzten sie ihr Budget realistisch ein und konnten schnell beurteilen, was möglich ist und was nicht.

Die größte Herausforderung der Planung war, das sehr steile Hanggrundstück sinnvoll zu beplanen und dies mit dem (teilweise recht fragwürdigen) Bebauungsplan bzgl. Stützmauern in Einklang zu bringen. Der Wunsch war, den Garten vom Wohnbereich aus zu nutzen und möglichst viel ebene Gartenfläche zu generieren.

Somit ergab sich eine ungewöhnliche Geschossaufteilung: Im Erdgeschoss hinter dem Eingangsbereich sind die Schlafräume untergebracht und im Untergeschoss befindet sich der Wohnbereich. Das Dachgeschoss wird als separate Einliegerwohnung mit externem Zugang genutzt.

Den kompletten Bauablauf organisierten die beiden alleine, wobei hier die individuellen Fähigkeiten gezielt eingesetzt wurden und jeder seine Themengebiete hatte. Nina kümmerte sich um die Angebotseinholung, Bauzeitenplanung und Kostenkontrolle. Benjamin setzte seine (unbändige) Leistungskraft ein und stemmte vieles in Eigenleistung mit großartiger Unterstützung von Familie und Freunden!

Aber werft selbst mal einen Blick in das selbst geschaffene zu Hause!

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